Ксения открыла банковское приложение на телефоне и снова пересчитала сумму на накопительном счёте. Два миллиона триста семьдесят тысяч рублей. Пять лет. Пять долгих лет экономии на всём.
Ксения с Андреем жили в тесной однокомнатной квартире тридцать квадратных метров, которую снимали за восемнадцать тысяч в месяц. Женщина работала бухгалтером в строительной компании. Муж трудился инженером на заводе. Из ста десяти тысяч семейного бюджета откладывали сорок пять — почти половину. Остальное уходило на аренду, еду, коммунальные платежи, проезд.
Никаких отпусков за границей. Никаких ресторанов по выходным. Никакой новой одежды без крайней необходимости. Ксения носила старые джинсы, перешивала блузки, покупала косметику в масс-маркете. Андрей донашивал куртку третий сезон, чинил ботинки вместо покупки новых. Супруги мечтали о просторной трёхкомнатной квартире в новостройке. О месте, где можно развернуться. О собственном жилье, где не нужно спрашивать разрешения хозяина на ремонт или домашнее животное.
Мечта становилась всё реальнее с каждым месяцем. Ещё немного, и сумма на первоначальный взнос будет собрана полностью.
Тамара Ивановна приезжала в гости раз в две недели. Свекровь заходила с недовольным видом, оглядывая маленькую квартиру критическим взглядом. Садилась на стул на кухне, пила чай, комментировала всё подряд.
— У вас тут опять пыль на подоконнике, Ксюша. Неужели трудно протереть?
— Протру сегодня вечером, Тамара Ивановна.
— И одета ты как-то… неопрятно. Андрей заслуживает жену, которая следит за собой.
Ксения сжимала зубы, наливая свекрови ещё чаю. Женщина терпела визиты ради мужа. Андрей просил не обращать внимания, говорил, что мать такая по характеру. Что просто беспокоится за единственного сына.
Тамара Ивановна продолжала критиковать невестку за всё — за готовку, за уборку, за внешность, за бережливость. Особенно за бережливость.
— Живёте как нищие, честное слово. Всё копите, копите. А жизнь проходит мимо.
— Мы копим на квартиру, — терпеливо объясняла Ксения. — Ещё чуть-чуть, и сможем купить трёшку.
— Трёшку, — фыркала свекровь. — Ещё неизвестно, получится ли. Банки сейчас кому попало ипотеку не дают.
Но банк одобрил. Когда сумма на счёте достигла двух миллионов четырёхсот тысяч, Андрей отправил заявку в три банка одновременно. Два одобрили ипотеку на выгодных условиях. Супруги выбрали предложение с меньшей процентной ставкой. Осталось только найти подходящую квартиру и оформить документы.
Началась суета с просмотрами. Ксения и Андрей ездили по новостройкам, смотрели планировки, сравнивали цены. Нашли идеальный вариант — семьдесят пять квадратных метров в новом доме, готовая отделка, хорошая планировка, недалеко от работы. Цена подходящая — восемь миллионов. С их первоначальным взносом ежемесячный платёж получался сорок тысяч. Подъёмно.
Началось оформление. Андрей взял всю бумажную волокиту на себя.
— Ты и так устаёшь на работе, — сказал муж, обнимая жену. — Я сам соберу документы, свожу в банк. Не переживай.
Ксения согласилась с облегчением. На работе как раз начался аврал — квартальная отчётность, проверки, срочные платежи. Женщина сидела в офисе допоздна, разбирая бумаги и отчёты. Приходила домой уставшая, падала на кровать без сил.
Андрей тем временем ездил в банк, общался с менеджерами, носил справки. Приходил домой с новостями о ходе оформления. Ксения слушала вполуха, кивала, радовалась, что всё движется.
Тамара Ивановна начала приезжать чаще. Раз в неделю, потом два раза. Свекровь подолгу сидела на кухне с сыном, разговаривая за закрытой дверью. Ксения не вслушивалась. Думала, мать мужа беспокоится за сына, даёт советы по покупке квартиры. Естественное материнское участие.
Однажды вечером, когда Ксения вернулась с работы, застала их обоих склонившимися над ноутбуком. Андрей и Тамара Ивановна что-то обсуждали вполголоса, тыкая пальцами в экран. Заметив невестку, свекровь захлопнула крышку ноутбука.
— А, Ксюша пришла. Мы тут с Андрюшей просто обсуждали детали покупки. Ничего важного.
Женщина кивнула, прошла в ванную. Слишком устала, чтобы задавать вопросы.
Через две недели банк одобрил окончательный пакет документов. Назначили день подписания договора у нотариуса. Ксения с Андреем должны были явиться в десять утра, чтобы оформить сделку купли-продажи и кредитный договор.
Но утром того дня на работе случился форс-мажор. Главный бухгалтер заболела, свалив на Ксению срочные платежи подрядчикам. Женщина металась между компьютером и телефоном, подписывая платёжки, согласовывая суммы, проверяя реквизиты. К десяти не успела. Позвонила Андрею в панике.
— Я не успеваю! Аврал на работе. Может, перенести встречу?
— Не волнуйся. Приезжай, когда освободишься. Мы с мамой начнём оформление, подготовим документы. Ты просто подпишешь в конце.
— С мамой?
— Ну да, она хочет присутствовать. Переживает за меня. Ничего страшного.
Ксения согласилась, отключилась, вернулась к платежам. Закончила только к половине двенадцатого. Схватила сумку, выбежала из офиса, поймала такси. Ехала, нервно барабаня пальцами по колену. Опоздание на два часа. Надеялись, успели подготовить основное.
Ворвалась в здание нотариальной конторы запыхавшаяся. Поднялась на третий этаж, распахнула дверь кабинета номер семь. Андрей и Тамара Ивановна сидели за широким столом напротив пожилого нотариуса. Перед ними лежали аккуратные стопки документов. Свекровь держала в руках ручку, что-то дописывая в бланке.
— Извините за опоздание, — выдохнула Ксения, опускаясь на стул рядом с мужем. — Работа задержала.
Нотариус кивнул, придвигая к женщине документы.
— Ничего страшного. Мы как раз закончили подготовку. Осталось поставить подписи. Вот здесь, здесь и здесь, — мужчина тыкал пальцем в обозначенные места на листах.
Андрей протянул жене ручку, улыбаясь натянуто.
— Давай, подписывай. Скоро всё будет готово.
Ксения взяла ручку, придвинула первый документ. Кредитный договор. Начала бегло просматривать текст, ища место для подписи. Взгляд зацепился за графу «Заёмщик». Там значилось: Соколова Ксения Андреевна.
Женщина нахмурилась. Соколова — её фамилия. Логично, что кредит оформляют на обоих супругов. Но почему только её фамилия? Где Андрей?
Пролистала дальше. Сумма кредита, процентная ставка, сроки, ежемесячный платёж. Всё выглядело правильно. Вернулась к началу. Перечитала внимательнее.
Заёмщик — Соколова Ксения Андреевна. Созаёмщиков нет.
Сердце пропустило удар. Ксения отложила кредитный договор, взяла следующий документ. Договор купли-продажи квартиры. Пробежала глазами текст. Остановилась на графе «Покупатель».
Покупатель — Соколова Тамара Ивановна.
Свекровь. Квартира оформляется на свекровь.
Ксения медленно подняла взгляд на мужа. Андрей смотрел в сторону, избегая глаз жены. Тамара Ивановна сидела с каменным лицом, сложив руки на столе.
— Что это? — голос Ксении прозвучал тихо, но отчётливо.
— Что? — Андрей дёрнул плечом.
— Почему заёмщик — я? Почему квартира оформлена на твою маму?
Муж облизнул губы, переглянулся с Тамарой Ивановной.
— Ну… это… мы решили так сделать. Для подстраховки.
— Для какой подстраховки?
— Ксюша, не горячись, — встряла свекровь. — Это разумный подход. Мера предосторожности.
— Предосторожности от чего?
— От возможного развода, — спокойно ответила Тамара Ивановна. — Если что случится, квартира останется в семье. У меня. А не у тебя.
Ксения уставилась на свекровь, не веря услышанному.
— Вы оформляете ипотеку на меня, а квартиру на себя?
— Именно. Так ты будешь привязана к семье навсегда. Платить ипотеку всё равно придётся, а уйти с квартирой не получится. Умно, правда?
Кровь прилила к лицу Ксении. Женщина резко встала, опрокинув стул.
— Хотели меня на улице оставить?! — голос сорвался на крик.
Нотариус вздрогнул, отодвигаясь от стола. Андрей побледнел.
— Ксюша, успокойся…
— Успокоиться?! Вы оформляете кредит на двадцать лет на меня! А квартиру на неё! Я буду платить за жильё, в котором даже не буду числиться собственником!
Тамара Ивановна встала, выпрямив спину.
— Не кричи на меня, девочка. Это для твоего же блага. Чтобы не было соблазна сбежать.
— Сбежать? Я пять лет копила на эту квартиру! Пять лет!
— Копила с Андреем. А документы оформим правильно. Так, как надо.
Ксения схватила стопку документов со стола. Кредитный договор, договор купли-продажи, справки, выписки. Всё в руках. Женщина посмотрела на мужа, на свекровь, на нотариуса. Потом разорвала документы пополам.
Бумаги порвались с характерным звуком. Ксения бросила обрывки на стол.
— Не будет никакой сделки.
— Ты что наделала?! — Тамара Ивановна схватилась за голову. — Это же документы! Нужно заново оформлять!
— Оформляйте сами. Без меня.
Андрей вскочил, схватил жену за руку.
— Ксюша, подожди! Мы всё исправим!
Женщина вырвала руку, отступила к двери.
— Ничего вы не исправите. Я ухожу.
Развернулась, вышла из кабинета. Хлопнула дверью. Спустилась по лестнице, вышла на улицу. Дышала тяжело, прислонившись к стене здания. Руки дрожали. В глазах темнело.
Поймала такси, назвала адрес съёмной квартиры. Ехала молча, глядя в окно. В голове вертелись мысли. Пять лет экономии. Пять лет отказа от всего. Ради чего? Чтобы оказаться бесправной должницей, платящей ипотеку за квартиру свекрови?
Приехала домой. Достала чемоданы из шкафа. Начала методично складывать вещи. Только своё. Всё своё — одежду, обувь, косметику, документы, книги. Общие вещи и подаренные мужем оставила. Не нужно. Ничего от него не нужно.
Через час в дверь позвонили. Андрей. Ворвался в квартиру, красный, взволнованный.
— Ксюша, прости! Я не хотел! Это мама настояла!
Женщина продолжала складывать одежду в чемодан, не поднимая головы.
— Мама настояла, а ты согласился.
— Я думал, так правильно! Что так безопаснее!
— Безопаснее для кого? Для твоей матери?
Муж подошёл, попытался обнять жену. Ксения отстранилась, отступив на шаг.
— Не трогай меня.
— Ксюша, пожалуйста…
— Пять лет, Андрей. Пять лет мы копили вместе. Я отказывалась от всего — от отпусков, от новой одежды, от походов в кафе. Носила старые джинсы. Экономила на косметике. Ради чего? Чтобы ты с матерью обманули меня?
— Мы не обманывали!
— Нет? А как называется оформление ипотеки на меня, а квартиры на неё?
Муж замолчал, опустив голову.
— Я думал…
— Ты не думал. Ты послушался маму. Как всегда. Она критикует меня пять лет — ты молчишь. Она унижает меня при каждом визите — ты терпишь. Она решает оставить меня без прав на жильё — ты соглашаешься.
— Ксюша…
— Ты предал нашу мечту. Предал меня. Ради материнских манипуляций.
Женщина закрыла чемодан, застегнула молнию. Достала второй, начала складывать обувь.
— Не уходи, — тихо попросил Андрей. — Я исправлю всё. Оформим квартиру на нас обоих. Я поговорю с мамой.
— Поздно.
— Ксюша, дай шанс!
— Я дала. Пять лет давала. Хватит.
Собрала вещи за два часа. Два чемодана, сумка с документами. Вызвала такси. Андрей сидел на диване, уткнувшись лицом в ладони. Ксения вышла из квартиры, не попрощавшись.
Уехала к подруге Лене. Та впустила без вопросов, помогла занести чемоданы, заварила чай. Ксения рассказала всё — от начала до конца. Лена слушала, качая головой.
— Св()л()чи. Настоящие св()л()чи.
— Да.
— Что будешь делать?
— Разводиться. Делить деньги через суд.
На следующее утро Ксения пришла к юристу. Рассказала ситуацию, показала выписки со счёта, подтверждающие регулярные взносы на накопительный счёт. Юрист внимательно изучил документы.
— Деньги копились в браке. Это совместно нажитое имущество. При разводе делится пополам. У вас есть все основания требовать свою долю.
— Хорошо. Подавайте на развод и раздел имущества.
Процесс занял четыре месяца. Андрей пытался оспорить, утверждая, что больше зарабатывал и вносил. Но суд учёл, что Ксения тоже работала, вносила деньги, вела домашнее хозяйство. Совместный вклад признали равным. Два миллиона четыреста тысяч разделили поровну. Ксения получила один миллион двести тысяч.
Женщина сняла приличную студию в хорошем районе. Тридцать пять квадратных метров, свежий ремонт, рядом с метро. Аренда двадцать пять тысяч в месяц. Оставшиеся деньги положила на вклад.
Записалась на курсы повышения квалификации для бухгалтеров. Изучала новые программы, налоговые изменения, международные стандарты отчётности. Вечерами сидела над учебниками, делала конспекты, решала задачи.
Через два года получила повышение на работе. Стала главным бухгалтером с зарплатой восемьдесят тысяч рублей. Жизнь наладилась. Без мужа, без свекрови, без унижений и предательства.
Андрей женился через год после развода. Новая жена работала продавцом, зарабатывала тридцать тысяч. Муж пытался снова подать на ипотеку, но банк отказал. Доход семьи недостаточен для кредита на трёшку. Супруги продолжали снимать однушку на окраине за восемнадцать тысяч.
Тамара Ивановна осталась жить в своей старой однокомнатной квартире в хрущёвке. Без новой просторной трёшки. Без возможности прикарманить чужую недвижимость. Свекровь звонила Андрею каждый день, жаловалась на жизнь, требовала финансовой помощи.
Ксения узнавала новости через общих знакомых. Слушала и понимала — вовремя разорванные документы спасли всю последующую жизнь женщины. Если бы подписала тогда, сейчас платила бы ипотеку за квартиру Тамары Ивановны. Двадцать лет кабалы. Без права на собственность. Без возможности уйти.
А теперь — свобода. Хорошая работа, достойная зарплата, собственная студия. Планы на будущее. Возможность накопить снова, но уже правильно. На себя. Для себя.
Ксения поняла главное. Документы нужно читать всегда. Каждое слово, каждую строчку. Особенно когда рядом люди, готовые использовать доверие ради выгоды. Даже если это муж и свекровь. Особенно если это муж и свекровь.
Доверие без проверки — путь к катастрофе. А внимательность и готовность вовремя сказать «нет» — спасение.
