На днях Игорь Николаев отметил 65-летие. Свой юбилей музыкант отпраздновал 17 января в Дубае вместе с молодой женой Юлей Проскуряковой и младшей дочкой Вероникой. Обычно композитор устраивал торжество в Майами, где у него была квартира. Но в этом году решил сменить США на ОАЭ.
— Игорь присмотрел недвижимость в Дубае. Я это знаю от своего риелтора, поскольку тоже недавно получила ключи от своей новой квартиры, — рассказала «КП» певица и звезда ток-шоу Анна Калашникова.
— Да, Николаев действительно купил квартиру в Дубае, — подтвердил нам промоутер Сергей Лавров. — Сейчас выгодно вкладываться в недвижимость в Дубае, поскольку за год элитные квартиры там подорожали в среднем на 3 миллиона рублей.
Там даже Стас Михайлов сейчас приобрел себе несколько квартир. Причем Стас сам же занимается продажей жилья в Дубае. Вот такой у него небольшой бизнес появился. Кто знает, может, он и Николаеву что посоветовал.
«После операции на сердце доходов стало меньше»
Как рассказали «Комсомолке» друзья Игоря Николаева, маэстро продал всю свою недвижимость в Майами.
— Два года назад Игорь перенес операцию на сердце, гастролей и выступлений стало меньше. Большие расходы по майамской недвижимости (налоги, коммунальные платежи) он уже не тянул. Да и с больным сердцем тяжело переносить многочасовые перелеты, — говорят приятели Николаева.
В 90-е годы Игорь стал первой российской знаменитостью, купившей квартиру в Майами. Вслед за ним апартаменты в этом городе появились у Аллы Пугачевой и Филиппа Киркорова (артисты тогда еще были в браке), Кристины Орбакайте, Леонида Агутина, Валерия Леонтьева и многих других звезд.
Николаев обосновался в районе Sunny Isles, где в основном проживают эмигранты из России. Автор «Дельфина и русалки» приобрел две квартиры в высотках на первой линии от океана. В одних апартаментах Игорь отдыхал со своей семьей, а вторую отдал старшей дочери Юлии от первого брака (наследница артиста постоянно живет в США).
Двухкомнатная квартира певца, где он обычно проводил отпуск с семьей, просторная, с тремя ванными комнатами. Одна ванная — отдельно для Николаева, две остальные — для жены и дочки. Аналогичное жилье в этом районе стоит более миллиона долларов (99,5 млн рублей).
После пандемии Николаев «попал» на большие расходы: только на налоги артисту приходилось отдавать за две майамские квартиры около 32 тысяч долларов в год (3,1 млн рублей). Апартаменты артиста, кстати, были расположены в одной из знаменитых высоток Дональда Трампа.
— Николаев верно рассудил, когда решил продать эти квартиры, поскольку в Штатах с приходом нового президента рынок недвижимости всегда лихорадит. По крайней мере он продал квартиры по их рыночной цене, пару миллионов долларов (198,5 млн рублей) за них точно получил, — рассказал «КП» риелтор Игорь Птахов.
— Сейчас все эти звездные дома упадут в цене на 30 процентов как минимум. И такой кризис продлится на рынке американской недвижимости года два.
Апартаменты Агутина — по соседству
Вероятно, по той же причине, готовясь к продаже, освободил от постояльцев свои майамские апартаменты Леонид Агутин. У певца и его жены Анжелики Варум тоже есть жилье во Флориде. Причем по соседству с Николаевым. Певец купил эти 170-метровые апартаменты в начале нулевых за 700 тысяч долларов (69,5 млн рублей по нынешнему курсу).
С годами их цена выросла до 1,5 млн долларов (148,9 млн рублей). Там есть собственный выход на пляж, служба безопасности, бассейн, спа- и фитнес-центры. Но налоги кусаются — супруги ежегодно отдают государству почти по 20 тысяч долларов (около 2 млн рублей).
Причем в этой квартире хозяева не живут, долгое время она пустовала. А потом артисты начали ее сдавать за 8 тысяч долларов в месяц (794 тысячи руб
лей). В прошлом мае звездное жилье было выставлено на риелторские сайты для поиска арендаторов. Однако Агутин в объявлении уточнил, что сдает квартиру строго до 1 октября. Либо артист готовил жилье к продаже, либо в октябре в квартиру на «зимовку» приехала Анжелика Варум.
«Красивые апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Окна от пола до потолка. Два больших балкона с видом на океан и город. Выход на балкон из всех спален. Большая современная кухня-столовая. Квартира полностью меблирована.
Здание находится на берегу океана — с консьержем, теннисным кортом, мужским и женским спа-салонами, массажным кабинетом, бильярдом, настольным теннисом, йогой, детской комнатой, бассейном с подогревом, услугами камердинера. Апартаменты доступны с сегодняшнего дня до 1 октября 2024 года», — гласило объявление Агутина.
Сейчас квартира музыканта не сдается. Плюс ко всему Леонид полностью оформил квартиру на себя. Ранее артист приобрел это жилье в складчину с музыкальным продюсером Алексом Сино. А сейчас, видимо, выкупил долю бизнес-партнера. Возможно, они расценивали эту покупку как бизнес-вложение для заработка на арендаторах.
Варум зарабатывает на аренде
Как ранее писала «КП», Леонид Агутин и Анжелика Варум уже много лет зарабатывают немалые деньги, сдавая свою заграничную недвижимость. Помимо апартаментов в Майами, у супругов есть и другие американские дома и квартиры.
Например, 300-метровая квартира в городе Голливуде, которая оценивается риелторами в 2,5 миллиона долларов (248,1 млн рублей). В квартире две спальни, три санузла, большая кухня, гостиная, кабинет и гардеробная Анжелики. Квартира отделана мрамором.
Есть у артистов еще и двухэтажный дом в городке Помпано-Бич (Флорида) площадью 320 квадратов с тремя спальнями, бассейном и собственным пирсом. Эта недвижимость Агутина и Варум оценивается экспертами почти в 4 миллиона долларов (397 млн рублей).
Плюс два года назад Варум купила таунхаус в тихом пригороде Майами Авентура за 345 тысяч долларов (более 34 млн рублей). В обители Анжелики две просторные спальни с выходом к общему бассейну и живописному фонтану, утопающему в зелени.
У трехуровневого таунхауса артистки открытая планировка — между гостиной и столовой нет стены. В каждой комнате, помимо ванной, есть большая гардеробная. Квартира пока не обставлена. Но это не помешало артистам сдать ее в аренду.
— Не исключено, что вслед за Николаевым и Агутин с Варум выставят на продажу свои апартаменты в Америке. Сейчас им выгоднее иметь жилье в более дружественном для России Дубае, — говорит певица Анна Калашникова.
— Я, как и Николаев, продала свою квартиру в Испании и купила апартаменты в строящемся доме в Дубае. Сейчас многие артисты избавляются от жилья в недружественных нам странах. Налоги разоряют, да и обстановка там сейчас не самая благоприятная.
А что еще?
Роскошные хоромы в Юрмале
Кроме квартир в Майами, у Игоря Николаева была и другая недвижимость за границей. В начале нулевых артист купил апартаменты в Латвии, чтобы получить вид на жительство в Евросоюзе. Сначала у Николаева была квартира в Юрмале, на улице Мадонас, где его соседями стали Олег Газманов и Лариса Долина.
Апартаменты артиста оценивались в 500 тысяч евро. Потом композитор купил еще одну квартиру — более шикарную, двухэтажную — в Юрмале, на проспекте Дзинтари, в 50 метрах от моря.
